8 bis Rue du Faubourg Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Faubourg Madeleine, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Faubourg Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 180 mètres
- - Orléans à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Dunois à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 823 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 189 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Faubourg Madeleine
Une vente a été recensée au 8 bis Rue du Faubourg Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Faubourg Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Faubourg Madeleine, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Faubourg Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Faubourg Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Faubourg Madeleine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Faubourg Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 8 bis Rue du Faubourg Madeleine se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Faubourg Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Faubourg Madeleine se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Faubourg Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Faubourg Madeleine est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
