22 Rue du Poirier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Poirier, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Poirier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Châtelet à 181 mètres
- - Orléans à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 624 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 464 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 679 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Poirier, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Poirier dans son marché local
Prix du 22 Rue du Poirier par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 22 Rue du Poirier se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Poirier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Poirier se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Poirier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Poirier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
