4 Rue du Poirier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Poirier, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Poirier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Châtelet à 207 mètres
- - Orléans à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 557 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 611 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 253 mètres
Ventes au 4 Rue du Poirier
Une vente a été recensée au 4 Rue du Poirier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Poirier, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Poirier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Poirier par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 4 Rue du Poirier se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Poirier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Poirier se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Orléans et 30.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Poirier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Poirier est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
