3 Rue du Tabour, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tabour, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Tabour, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 19 mètres
- - Orléans à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 949 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 659 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 296 mètres
Ventes au 3 Rue du Tabour
Une vente a été recensée au 3 Rue du Tabour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tabour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tabour, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tabour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tabour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tabour dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tabour par rapport à la voie
Sur Rue du Tabour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 3 Rue du Tabour se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tabour par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Tabour se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Tabour à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Tabour est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
