9 Rue du Tabour, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Tabour, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Tabour, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 13 mètres
- - Orléans à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 954 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 653 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Tabour
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Tabour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Tabour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Tabour, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Tabour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Tabour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Tabour dans son marché local
Prix du 9 Rue du Tabour par rapport à la voie
Sur Rue du Tabour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 9 Rue du Tabour se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Tabour par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Tabour se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 39.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Tabour à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Tabour est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 9 Rue du Tabour à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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