1 bis Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Eugène Vignat, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 11 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 11 locaux - 22 parkings - 1397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 56 mètres
- - Orléans à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 222 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 215 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 382 mètres
Ventes au 1 bis Rue Eugène Vignat
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Eugène Vignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Vignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Eugène Vignat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Vignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Vignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Eugène Vignat dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Eugène Vignat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 1 bis Rue Eugène Vignat se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Eugène Vignat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Eugène Vignat se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 27.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Eugène Vignat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Eugène Vignat est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 1 bis Rue Eugène Vignat à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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