3 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Vignat, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 14 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0400 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 71 mètres
- - Orléans à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 214 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 210 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Vignat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Vignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Vignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Vignat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Vignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Vignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Vignat dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Vignat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 3 Rue Eugène Vignat se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Vignat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Vignat se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Vignat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Vignat est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
