26 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène Vignat, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°28 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 467 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 238 mètres
- - Orléans à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 99 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 906 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 107 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 466 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 431 mètres
Ventes au 26 Rue Eugène Vignat
Une vente a été recensée au 26 Rue Eugène Vignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugène Vignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugène Vignat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Vignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Vignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène Vignat dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène Vignat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 26 Rue Eugène Vignat se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène Vignat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugène Vignat se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Orléans et 43.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugène Vignat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugène Vignat est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
