28 bis Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Eugène Vignat, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 222 mètres
- - Orléans à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 113 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 927 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 122 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Eugène Vignat
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Eugène Vignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Eugène Vignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Eugène Vignat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Eugène Vignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Eugène Vignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Eugène Vignat dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Eugène Vignat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 28 bis Rue Eugène Vignat se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Eugène Vignat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Eugène Vignat se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Eugène Vignat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Eugène Vignat est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
