8 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Vignat, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Franklin à 279 mètres
- - Orléans à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 199 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 690 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 134 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 599 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Vignat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Vignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Vignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Vignat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Vignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Vignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Vignat dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Vignat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vignat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 8 Rue Eugène Vignat se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Vignat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Eugène Vignat se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 8 Rue Eugène Vignat à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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