29 Rue François Margottin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue François Margottin, affiche un prix moyen de 1 626 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue François Margottin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 461 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1058 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 701 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 450 mètres
Ventes au 29 Rue François Margottin
Les 7 ventes au 29 Rue François Margottin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue François Margottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue François Margottin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue François Margottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue François Margottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue François Margottin dans son marché local
Prix du 29 Rue François Margottin par rapport à la voie
Sur Rue François Margottin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 29 Rue François Margottin se situe 35.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue François Margottin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue François Margottin se situe 38.62 % en dessous de la moyenne de Orléans et 13.46 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue François Margottin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue François Margottin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
