11 bis Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Gratteminot, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 121 mètres
- - Orléans à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - Collège Dunois à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 590 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 505 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Gratteminot
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Gratteminot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Gratteminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Gratteminot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gratteminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gratteminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Gratteminot dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Gratteminot par rapport à la voie
Sur Rue Gratteminot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 11 bis Rue Gratteminot se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Gratteminot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Gratteminot se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Gratteminot à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Gratteminot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
