13 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gratteminot, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 19.64 % à celui du n°13 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 13 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 111 mètres
- - Orléans à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 464 mètres
- - Collège Dunois à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 606 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 478 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gratteminot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gratteminot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gratteminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gratteminot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gratteminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gratteminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gratteminot dans son marché local
Prix du 13 Rue Gratteminot par rapport à la voie
Sur Rue Gratteminot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 13 Rue Gratteminot se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gratteminot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gratteminot se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 96.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
