13 bis Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gratteminot, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 16.32 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 bis Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 110 mètres
- - Orléans à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège Dunois à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 608 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 475 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 434 mètres
Ventes au 13 bis Rue Gratteminot
Une vente a été recensée au 13 bis Rue Gratteminot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Gratteminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Gratteminot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gratteminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gratteminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gratteminot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gratteminot par rapport à la voie
Sur Rue Gratteminot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 13 bis Rue Gratteminot se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gratteminot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Gratteminot se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 13 bis Rue Gratteminot à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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