21 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gratteminot, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°22 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 21 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 107 mètres
- - Orléans à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège Dunois à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 628 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 443 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gratteminot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gratteminot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gratteminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gratteminot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gratteminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gratteminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gratteminot dans son marché local
Prix du 21 Rue Gratteminot par rapport à la voie
Sur Rue Gratteminot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 21 Rue Gratteminot se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gratteminot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gratteminot se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 103.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
