24 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gratteminot, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 21.51 % à celui du n°21 et de n°22 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 97 mètres
- - Orléans à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 424 mètres
- - Collège Dunois à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 639 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 440 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 437 mètres
Ventes au 24 Rue Gratteminot
Une vente a été recensée au 24 Rue Gratteminot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gratteminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gratteminot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gratteminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gratteminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gratteminot dans son marché local
Prix du 24 Rue Gratteminot par rapport à la voie
Sur Rue Gratteminot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 24 Rue Gratteminot se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gratteminot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Gratteminot se situe 47.93 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 107.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 700 € au 24 Rue Gratteminot à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.
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