26 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gratteminot, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°28 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 26 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 102 mètres
- - Orléans à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège Dunois à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 656 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 414 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gratteminot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gratteminot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gratteminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gratteminot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gratteminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gratteminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gratteminot dans son marché local
Prix du 26 Rue Gratteminot par rapport à la voie
Sur Rue Gratteminot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 26 Rue Gratteminot se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gratteminot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gratteminot se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 119.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
