29 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gratteminot, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 124 mètres
- - Orléans à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - Collège Dunois à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 666 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 387 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Gratteminot
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Gratteminot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gratteminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gratteminot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gratteminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gratteminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gratteminot dans son marché local
Prix du 29 Rue Gratteminot par rapport à la voie
Sur Rue Gratteminot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 29 Rue Gratteminot se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gratteminot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gratteminot se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 70.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gratteminot à Orléans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gratteminot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
