32 Rue Guignegault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guignegault, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 14.67 % à celui du n°32 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1802,
À propos du 32 Rue Guignegault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1802, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lab'o à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1245 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 474 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 881 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Guignegault
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Guignegault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guignegault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guignegault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guignegault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guignegault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guignegault dans son marché local
Prix du 32 Rue Guignegault par rapport à la voie
Sur Rue Guignegault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 32 Rue Guignegault se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guignegault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Guignegault se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
