32 bis Rue Guignegault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Guignegault, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 25.72 % à celui du n°32 ter et de n°32.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 32 bis Rue Guignegault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0294 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lab'o à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1252 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 889 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 428 mètres
Ventes au 32 bis Rue Guignegault
Les 2 ventes au 32 bis Rue Guignegault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Guignegault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Guignegault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Guignegault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Guignegault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Guignegault dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Guignegault par rapport à la voie
Sur Rue Guignegault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 32 bis Rue Guignegault se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Guignegault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Guignegault se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Orléans et 49.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
