17 Rue Henri Duvillard, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri Duvillard, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 18.32 % à celui du n°15 et de n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri Duvillard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouponnière à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège Dunois à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 321 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Henri Duvillard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Henri Duvillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri Duvillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henri Duvillard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Duvillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Duvillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri Duvillard dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri Duvillard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Duvillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 17 Rue Henri Duvillard se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri Duvillard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henri Duvillard se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Orléans et 27.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri Duvillard à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri Duvillard est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
