11 Rue Léon Delagrange, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Delagrange, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léon Delagrange, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 754 mètres
- - Collège Dunois à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 913 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 257 mètres
Ventes au 11 Rue Léon Delagrange
Une vente a été recensée au 11 Rue Léon Delagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léon Delagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léon Delagrange, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Delagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Delagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Delagrange dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Delagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léon Delagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 11 Rue Léon Delagrange se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Delagrange par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léon Delagrange se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léon Delagrange à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léon Delagrange est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
