16 Rue Marchais, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marchais, affiche un prix moyen de 2 467 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marchais, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1424 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 1495 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 660 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 755 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marchais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marchais dans son marché local
Prix du 16 Rue Marchais par rapport à la voie
Sur Rue Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 16 Rue Marchais se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marchais par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marchais se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Orléans et 33.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marchais à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marchais est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
