23 Rue Marchais, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marchais, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 5.36 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Marchais, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 264 mètres
- - Orléans à 1932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1254 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 1153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2458 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 629 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 776 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marchais dans son marché local
Prix du 23 Rue Marchais par rapport à la voie
Sur Rue Marchais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 23 Rue Marchais se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marchais par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marchais se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Marchais
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marchais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Marchais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'AGENCE D'ORLEANS
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