23 bis Rue Marchais, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Marchais, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 bis Rue Marchais, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1398 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 1469 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 635 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 773 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Marchais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Marchais dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Marchais par rapport à la voie
Sur Rue Marchais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 23 bis Rue Marchais se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Marchais par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Marchais se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 79.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
