26 Rue Marchais, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marchais, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marchais, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 728 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 732 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marchais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marchais dans son marché local
Prix du 26 Rue Marchais par rapport à la voie
Sur Rue Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 26 Rue Marchais se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marchais par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marchais se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marchais à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marchais est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
