7 Rue Saint-Come, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Come, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Come, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 101 mètres
- - Orléans à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 223 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 143 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 237 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 154 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Come
Les 2 ventes au 7 Rue Saint-Come donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Come
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Come, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Come
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Come complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Come dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Come par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Come, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 7 Rue Saint-Come se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Come par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Come se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Come à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Come est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 7 Rue Saint-Come à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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