8 Rue Saint-Come, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Come, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 25.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Come, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 85 mètres
- - Orléans à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 247 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 257 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Come
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Come au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Come
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Come, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Come
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Come complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Come dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Come par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Come, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 8 Rue Saint-Come se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Come par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Come se situe 39.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 101.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Come à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Come est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
