109 Rue Saint-Marceau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Saint-Marceau, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°111 mais identique à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Saint-Marceau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 276 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Saint-Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Saint-Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Saint-Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Saint-Marceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Saint-Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Saint-Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Saint-Marceau dans son marché local
Prix du 109 Rue Saint-Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 109 Rue Saint-Marceau se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Saint-Marceau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Saint-Marceau se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Saint-Marceau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Saint-Marceau est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
