129 Rue Saint-Marceau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 129 Rue Saint-Marceau, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°133 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Rue Saint-Marceau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 450 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 317 mètres
- - Ecole primaire privée hc Le Renard et la Rose à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 129 Rue Saint-Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 129 Rue Saint-Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Rue Saint-Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Rue Saint-Marceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Rue Saint-Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Rue Saint-Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Rue Saint-Marceau dans son marché local
Prix du 129 Rue Saint-Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 129 Rue Saint-Marceau se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Rue Saint-Marceau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Rue Saint-Marceau se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Orléans et 40.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Rue Saint-Marceau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 129 Rue Saint-Marceau est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
