2 bis Rue Saint-Michel, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-Michel, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 114 mètres
- - Orléans à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 272 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 119 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 202 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 126 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint-Michel
Les 2 ventes au 2 bis Rue Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Michel, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 bis Rue Saint-Michel se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Michel par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-Michel se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-Michel à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-Michel est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
