6 Rue Saint-Michel, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°2 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-Michel, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 105 mètres
- - Orléans à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 289 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 103 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 204 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Michel, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 6 Rue Saint-Michel se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Michel par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-Michel se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-Michel à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-Michel est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
