2 Rue Serenne, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serenne, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 10.61 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serenne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 146 mètres
- - Orléans à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 416 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 302 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Serenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Serenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serenne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serenne dans son marché local
Prix du 2 Rue Serenne par rapport à la voie
Sur Rue Serenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 2 Rue Serenne se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serenne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serenne se situe 31.94 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serenne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serenne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 150 € au 2 Rue Serenne à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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