2 bis Rue Serenne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Serenne, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Serenne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 157 mètres
- - Orléans à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 415 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 306 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Serenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Serenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Serenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Serenne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Serenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Serenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Serenne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Serenne par rapport à la voie
Sur Rue Serenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 bis Rue Serenne se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Serenne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Serenne se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Serenne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Serenne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
