1 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 133 mètres
- - Orléans à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 717 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 292 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 239 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 191 mètres
Ventes au 1 Rue Xaintrailles
Une vente a été recensée au 1 Rue Xaintrailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Xaintrailles, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 1 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 1 Rue Xaintrailles se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Xaintrailles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Xaintrailles se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Xaintrailles à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Xaintrailles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
