2 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 125 mètres
- - Orléans à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 753 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 257 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 201 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xaintrailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xaintrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 2 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 2 Rue Xaintrailles se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xaintrailles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Xaintrailles se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
