40 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 154 mètres
- - Orléans à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 589 mètres
- - Collège Dunois à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 394 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 363 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 133 mètres
Ventes au 40 Rue Xaintrailles
Une vente a été recensée au 40 Rue Xaintrailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Xaintrailles, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 40 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 40 Rue Xaintrailles se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Xaintrailles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Xaintrailles se situe 42.1 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 135.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
