42 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°44.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 42 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 147 mètres
- - Orléans à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Dunois à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 401 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 370 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Xaintrailles
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Xaintrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Xaintrailles, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 42 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 42 Rue Xaintrailles se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Xaintrailles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Xaintrailles se situe 41.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 133.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
