52 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°50 ter et du 0.11 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
À propos du 52 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 63 mètres
- - Orléans à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège Dunois à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 489 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 447 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Xaintrailles
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Xaintrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Xaintrailles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 52 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 52 Rue Xaintrailles se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Xaintrailles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Xaintrailles se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 116.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
