17 Venelle du Ponceau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Venelle du Ponceau, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Venelle du Ponceau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bannier-Coligny.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bannier à 173 mètres
- - Orléans à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 940 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 867 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Venelle du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Venelle du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Venelle du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Venelle du Ponceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Venelle du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Venelle du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Venelle du Ponceau dans son marché local
Prix du 17 Venelle du Ponceau par rapport à la voie
Sur Venelle du Ponceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 17 Venelle du Ponceau se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Venelle du Ponceau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Venelle du Ponceau se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 102.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Venelle du Ponceau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 Venelle du Ponceau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
