7 Venelle du Ponceau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Venelle du Ponceau, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Venelle du Ponceau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 614 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulmiers à 113 mètres
- - Orléans à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 959 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 936 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 824 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 79 mètres
Ventes au 7 Venelle du Ponceau
Les 4 ventes au 7 Venelle du Ponceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Venelle du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Venelle du Ponceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Venelle du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Venelle du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Venelle du Ponceau dans son marché local
Prix du 7 Venelle du Ponceau par rapport à la voie
Sur Venelle du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 7 Venelle du Ponceau se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Venelle du Ponceau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Venelle du Ponceau se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Venelle du Ponceau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Venelle du Ponceau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
