44 Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Venelle Gambetta, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollinat à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège Dunois à 890 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 459 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Venelle Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Venelle Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Venelle Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Venelle Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Venelle Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Venelle Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Venelle Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Venelle Gambetta par rapport à la voie
Sur Venelle Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 44 Venelle Gambetta se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Venelle Gambetta par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Venelle Gambetta se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
