44 Venelle Gambetta, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 757 €

de 2 093 € à 3 285 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Venelle Gambetta, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°42 et de 0.44 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 44 Venelle Gambetta, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rollinat à 182 mètres
- Orléans à 1736 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- Collège Dunois à 890 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2225 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1376 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 459 mètres
- Ecole primaire Madeleine à 619 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Venelle Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 44 Venelle Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Venelle Gambetta dans son marché local

Prix du 44 Venelle Gambetta par rapport à la voie

Sur Venelle Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 44 Venelle Gambetta se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Venelle Gambetta par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Venelle Gambetta se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.74 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans(2,924 €)

Rue Brise Pain, 45100 Orléans(2,718 €)

Rue Landreloup, 45100 Orléans(2,652 €)

Rue Porte Dunoise, 45100 Orléans(2,424 €)

Biens en vente à proximité du 44 Venelle Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 44 Venelle Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.