11 Route Nationale, 45130 Saint-Ay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°13 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route Nationale, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ay.
1 niveau - 1252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretagne à 626 mètres
- - Saint-Ay à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 961 mètres
- - Ecole maternelle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route Nationale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route Nationale dans son marché local
Prix du 11 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 11 Route Nationale se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route Nationale par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route Nationale se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ay et 37.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route Nationale à Saint-Ay
Le loyer moyen estimé au 11 Route Nationale est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.78 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
