32 bis Avenue de la Paix, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°39 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue de la Paix, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 648 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 541 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 558 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue de la Paix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 32 bis Avenue de la Paix se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue de la Paix par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue de la Paix se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 14.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue de la Paix à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue de la Paix est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
