32 Avenue Gay Lussac, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Gay Lussac, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Ouest.
1 niveau - 905 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brzeska à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 370 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 835 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 271 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gay Lussac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Avenue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 32 Avenue Gay Lussac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gay Lussac par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Gay Lussac se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 5.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Gay Lussac à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Gay Lussac est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
