36 Rue du Pont Bordeau, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Pont Bordeau, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Pont Bordeau, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois à dominante résidentielle.
9 niveaux - 76 logements - 874 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 659 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 772 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 552 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 150 mètres
Ventes au 36 Rue du Pont Bordeau
Les 15 ventes au 36 Rue du Pont Bordeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Pont Bordeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Pont Bordeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Pont Bordeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Pont Bordeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Pont Bordeau dans son marché local
Prix du 36 Rue du Pont Bordeau par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Bordeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 36 Rue du Pont Bordeau se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Pont Bordeau par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Pont Bordeau se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 5.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Pont Bordeau à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Pont Bordeau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
