2 bis Avenue Louis Gallouedec, 45400 Semoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Louis Gallouedec, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 24.25 % à celui du n°2 ter et du 17.88 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 bis Avenue Louis Gallouedec, 45400 Semoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Semoy.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdonnerie à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 782 mètres
- - Ecole élémentaire à 940 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Louis Gallouedec
Les 4 ventes au 2 bis Avenue Louis Gallouedec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Louis Gallouedec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Louis Gallouedec, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Louis Gallouedec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Louis Gallouedec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Louis Gallouedec dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Louis Gallouedec par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Gallouedec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 2 bis Avenue Louis Gallouedec se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Louis Gallouedec par rapport à Semoy et à Loiret
À Semoy, le prix moyen des maisons atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Louis Gallouedec se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de Semoy et -1.52 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semoy a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
