2 ter Avenue Louis Gallouedec, 45400 Semoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Louis Gallouedec, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 31.81 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Avenue Louis Gallouedec, 45400 Semoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Semoy.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdonnerie à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 780 mètres
- - Ecole élémentaire à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Louis Gallouedec
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Louis Gallouedec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Louis Gallouedec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Louis Gallouedec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Louis Gallouedec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Louis Gallouedec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Louis Gallouedec dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Louis Gallouedec par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Gallouedec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 2 ter Avenue Louis Gallouedec se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Louis Gallouedec par rapport à Semoy et à Loiret
À Semoy, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue Louis Gallouedec se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Semoy et 9.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semoy a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 2 ter Avenue Louis Gallouedec à Semoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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