343 Avenue du Maquis, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 343 Avenue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°377 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°255.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 343 Avenue du Maquis, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 270 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 544 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 343 Avenue du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 343 Avenue du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 343 Avenue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 343 Avenue du Maquis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°343 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 343 Avenue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 343 Avenue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 343 Avenue du Maquis dans son marché local
Prix du 343 Avenue du Maquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 343 Avenue du Maquis se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 343 Avenue du Maquis par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 343 Avenue du Maquis se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Cahors et 15.23 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 343 Avenue du Maquis à Cahors
Le loyer moyen estimé au 343 Avenue du Maquis est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
