377 Avenue du Maquis, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 377 Avenue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°343 mais supérieur de 16.07 % à celui du n°521.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 377 Avenue du Maquis, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 234 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 547 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 277 mètres
Ventes au 377 Avenue du Maquis
Une vente a été recensée au 377 Avenue du Maquis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 377 Avenue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 377 Avenue du Maquis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°377 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 377 Avenue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 377 Avenue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 377 Avenue du Maquis dans son marché local
Prix du 377 Avenue du Maquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 377 Avenue du Maquis se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 377 Avenue du Maquis par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 377 Avenue du Maquis se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Cahors et 20.86 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 377 Avenue du Maquis à Cahors
Le loyer moyen estimé au 377 Avenue du Maquis est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
